MAISON Située à 7 kms de Figeac Viazac (46100)
85 000
€
Réf : AMVMA200000583
Présentation
Située à seulement 7 km de Figeac, cette maison en pierre recouverte d’enduit offre 84 m² habitables et un potentiel d'aménagement supplémentaire au dernier étage. Idéal pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement locatif.
- Superficie : Rez-de-chaussée : 42 m² (salon/cuisine) - 1er étage : 42 m² (2 chambres, dressing, salle d’eau, WC) - 2e étage : 42 m² aménageables
- Chauffage : climatisation réversible
- Toiture neuve
- Assainissement individuel : fosse septique (non conforme, mais pas de possibilité d'épandage)
- Taxe foncière : 473 €/an
Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine ouverte - Sol en carrelage - Escalier central
1er étage : 2 chambres lumineuses - 1 dressing - Salle d’eau et WC séparé - Sol en parquet
2e étage : Espace aménageable de 42 m²
À savoir sur l’environnement :
- Voisinage discret
- La gare du village a été transformée en salle des fêtes. Usage très limité (en 2024 : 4 soirées, 1 mariage, 1 anniversaire).
- Voie ferrée : 3 trains par jour, de petites rames.
- La maison est parfaitement isolée phoniquement
Annonce proposée par un agent commercial
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46100
Surface habitable (m²)
84 m²
surface terrain
1 192 m²
Surface loi Carrez (m²)
84 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
85 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 439 € et 1 947 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.