Appartement d'Architecte T5 Duplex avec terrasse proche centre ville de Rodez Rodez (12000)
325 000
€
Réf : EIVAP160000215
Coup de coeur
Présentation
Grand Appartement T5 Duplex de 170 m² avec Terrasse de 15 m²
Situé en plein cœur de Rodez, à seulement 250 mètres de la majestueuse cathédrale, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, IUT, université, centres administratifs, musées, cinéma, et jardin public.
Cet appartement traversant Est/Ouest, se distingue par son agencement fonctionnel rappelant celui d'une maison, avec ses pièces de vie au premier niveau et ses chambres à l'étage supérieur. Niché dans une petite copropriété "familiale" avec des charges fixes minimes, il garantit une ambiance sereine et conviviale.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 170 m² habitables
- Terrasse : 15 m²
- Disposition : Duplex avec pièces de vie au premier niveau et chambres à l'étage
- Rénovation : Entièrement rénové au printemps 2022
- Toiture : Refait en ardoise en octobre 2019
- Chauffage : Chaudière à condensation Frisquet installée en décembre 2019, chauffage au sol basse température pour les pièces de vie et radiateurs pour les chambres
- Matériaux : Nobles et de qualité : travertin romain, faïences italiennes et artisanales, cuisine Pyram France sobre et fonctionnelle
Sécurité et commodités :
- Entrée sécurisée : Porte sur rue avec digicode
- Stationnement : Possibilité de location d'un ou deux emplacements de stationnement dans la cour sécurisée par un portail automatique et une porte de service. (En projet : étude pour l'installation de bornes de chargement pour véhicules électriques)
Cet appartement, véritable havre de paix au cœur de la ville, est idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : Anne MAGNES
Téléphone : 06 20 04 49 61
Annonce proposée par un agent commercial
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
12000
Surface habitable (m²)
170 m²
Surface loi Carrez (m²)
127 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Bois, Gaz, Electrique
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 492 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
35
Quote Part annuelle des charges
540 €
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 282 € et 3 088 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.