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Bourdeilles (24310) Maison en pierre pleine de charme à Bourdeilles

Réf : LAVMA350001040 449 900 €

Située à Bourdeilles, cette belle maison en pierre de 250 m², parfaitement rénovée, combine harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement clôturée et nichée sur un terrain de 2481 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son caractère authentique et ses prestations de qualité.

Les points forts de cette maison :

  • Grand espace de vie lumineux : Salon cathédrale de 58 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte de 26 m² entièrement équipée.

  • Confort optimal : Chauffage au gaz + chauffage à bois, grande chambre parentale de 12 m² avec salle de bain en marbre.

  • Dépendances et espaces de rangement : Garage, buanderie, dépendance avec rangements et espace extérieur pour plusieurs véhicules.

  • Espace extérieur : Terrasse ombragée, superbe piscine 5x10m, pool house et jardin soigné, idéal pour vos moments de détente en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre composée du salon, de la cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative en marbre. L’étage se compose de quatre chambres lumineuses, une mezzanine aménagée en espace salon, deux salles de bain et un WC.

Caractéristiques supplémentaires :

  • Terrain de 2481 m², entièrement clôturé

  • 5 chambres 

  • 3 salles de bains 

  • 2 wc

  • Dépendances et garage

  • Piscine et pool house

Cette maison, pleine de caractère, est un véritable havre de paix. Elle allie confort moderne et éléments d’architecture authentiques, créant un cadre de vie unique, à la fois spacieux et intime.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d’authenticité.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24310
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 2 481 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %
Taxe foncière annuelle 2 450 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 510 € et 6 102 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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