Rodez (12000) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de Rodez !
Grand Appartement de 170 m² avec Terrasse Semi-Couverte de 15 m² et deux Places de Parking – Classe Énergétique C
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Espace de jour lumineux : Une pièce de vie spacieuse de 40 m² ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir.
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Intimité préservée : Les chambres, situées à l’étage supérieur, assurent calme et sérénité. L’appartement est niché dans une petite copropriété à taille humaine, avec des charges réduites, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
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Nombreux rangements intégrés : Des espaces de rangement dissimulés et astucieusement intégrés permettent une organisation optimale tout en respectant l’harmonie des lieux.
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Surface généreuse : 170 m² habitables.
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Terrasse spacieuse : 15 m², idéale pour des repas ou moments de détente en plein air.
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Rénovation récente : Entièrement rénové au printemps 2022.
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Toiture neuve : Refait en ardoise en octobre 2019.
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Chauffage performant : Chaudière à condensation Frisquet (installée en décembre 2019), avec chauffage au sol pour les pièces de vie et radiateurs pour les chambres.
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Cellier et buanderie : Situés au niveau de vie, ils facilitent grandement l’utilisation au quotidien.
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Matériaux de qualité : Travertin romain, faïences italiennes et cuisine Pyram France, alliant élégance et fonctionnalité.
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Entrée sécurisée : Porte d'accès de l’immeuble avec digicode.
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Stationnement : Deux emplacements de parking dans la cour fermée de la copropriété. En projet la mise en place d’un carport seras possible pour couvrir ces places, ainsi que la possibilité d’installer de futures bornes de recharge pour véhicules électriques.
Anthony ESCANDELL – 06 23 46 39 05
Anne MAGNES – 06 20 04 49 61
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 282 € et 3 088 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.