Péniche somptueuse 270m2 Villeneuve-la-Garenne (92390)

Péniche Freycinet Rénovée avec Appartements Duplex

Description Générale : Découvrez cette péniche de type Freycinet, transformée en une résidence flottante exceptionnelle, comprenant deux appartements duplex indépendants de 130 m² et 140 m². Amarrée à Villeneuve-La-Garenne dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une vue imprenable sur la Seine et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes commodités.

Localisation Avantageuse : Positionnée idéalement, cette péniche bénéficie d'un accès facile à une variété de services: commerces, écoles, et transports en commun (RER D, Tram T1, Métro 13) permettant de rejoindre Châtelet en 30 minutes. Les principaux axes routiers (A86, A1, A15) sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers La Défense, St Denis, l’aéroport Charles de Gaulle et Clichy. À quelques pas, le Parc des Chanteraines et le centre commercial Qwartz enrichissent l’offre de loisirs.

Détails des Appartements :

1. Premier Duplex :

   • Terrasse privative de 40 m²
   • Cuisine ouverte sur salle à manger avec îlot central
   • Grand salon lumineux à l'étage
   • Suite parentale avec baignoire offrant une vue sur la Seine
   • Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche privative, dressing, buanderie, et WC séparé

2. Deuxième Duplex :

   • Entrée indépendante
   • Spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine et accès à une terrasse en bois exotique
   • Salon avec grande baie vitrée
   • Bureau pouvant servir de chambre
   • Suite parentale et chambre additionnelle avec salle d'eau attenante en sous-sol

Rénovations et Équipements : La péniche a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en respectant les normes actuelles en matière d’électricité, de plomberie, ainsi que d'isolation thermique et phonique. Chaque appartement est équipé d’un poêle à granules et d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Les baies vitrées et de nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle à chaque espace de vie.

Caractéristiques Techniques et Commodités:

• Expertise technique réalisée en 2019
• Convention d'occupation temporaire (COT) : 400€/mois
• Stationnement gratuit sur le quai et interphone
• Système d’interphone pour une sécurité accrue

Cette péniche unique, en parfait état et prête à être habitée, offre une opportunité de vie incroyablement originale et agréable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Excellent rendement locatif, idéal passioné ou investisseur.

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