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Appartement à vendre, 2 pièces - Sanguinet 40460

SANGUINET – RÉSIDENCE LA MAISON BENESTER: DU T2 AU T5

191 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Sanguinet 40460
Appartement à vendre, 2 pièces - Sanguinet 40460
Appartement à vendre, 2 pièces - Sanguinet 40460
  • Surface48.97 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui

Les points forts

  • Proche lac, écoles, commerces
  • norme environnementale RE 2020

Descriptif du bien

L’EMPLACEMENT : La résidence « La Maison Benester » se situe au 73 Avenue du Born à Sanguinet, une commune littorale attractive du Pays de Born au nord des Landes. Cet emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : le centre-bourg, les commerces de proximité, les services, les restaurants, les écoles ainsi que les plages du lac et ses promenades se trouvent tous à moins de 10 minutes de la résidence.

CÔTÉ INTÉRIEUR : Cette nouvelle résidence propose des appartements allant du T2 au T5 conçus selon la norme environnementale RE 2020, avec un chauffage par panneaux rayonnants électriques et un ballon thermodynamique. Les intérieurs offrent un grand confort : parquet dans les pièces principales, carrelage grès cérame dans les pièces d'eau, faïence toute hauteur douche, meuble vasque, receveur de douche antidérapant et volets roulants électriques monoblocs en aluminium. Le dernier étage accueille les appartements de type T4 et T5 disposant de vastes séjours.

L'EXTÉRIEUR : L'architecture de la résidence propose une écriture contemporaine profondément ancrée dans le territoire landais. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin pour les lots en rez-de-chaussée. Les aménagements extérieurs intègrent des espaces verts plantés, un local vélos sécurisé et des stationnements privatifs.

NOTRE AVIS : Une opportunité de premier choix au cœur de Sanguinet pour acquérir un logement moderne aux dernières normes environnementales, tout en profitant d'un mode de vie « tout à pied » entre lac, commerces et commodités. Des celliers privatifs sont également disponibles en option pour les résidents. La livraison du programme est prévue pour le 4ème trimestre 2028.

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    48.97 m²
  • Séjour
    30.59 m²
  • Surface terrasse
    51 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    RDC
  • Exposition
    Nord-Est
  • Référence
    VA2417

Détail des pièces

  • Cuisine/Séjour
    30.59 m²
  • SDE avec WC
    5.80 m²
  • Chambre
    11.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 019 968

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