Bergerac - Immeuble de rapport - Renové

À découvrir sur Bergerac, un ensemble immobilier entièrement rénové, offrant une surface habitable totale de 209 m², idéal pour un investissement locatif patrimonial.
Situé dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Bergerac et à 5 minutes des berges de la Dordogne, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
L’ensemble se compose de trois appartements entièrement rénovés avec des prestations de qualité.
Deux T4 d’environ 80m2 chacun comprenant : 3 chambres, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, 1 salle d’eau, 1 wc et une cave.
Un duplex d’environ 50m2 avec 2 chambres, une cuisine indépendante, un salon, une salle d’eau avec wc et une cave.
Chaque logement bénéficie d’équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, isolation renforcée, cuisines équipées et finitions soignées.
Un véritable atout : les trois appartements bénéficient d’un excellent classement énergétique DPE A, garantissant une consommation maîtrisée et une attractivité locative durable.Ils sont également dotés de leur propre compteur d’eau et électrique.À l’extérieur, la propriété dispose d’espaces verts et de six places de stationnement privatives, soit deux par logement.
Un investissement locatif attractif.