MAISON Située à 7 kms de Figeac
Sous compromis
- Surface84 m²
- Pièces3
- Terrain1 192 m²
Descriptif du bien
Située à seulement 7 km de Figeac, cette maison en pierre recouverte d’enduit offre 84 m² habitables et un potentiel d'aménagement supplémentaire au dernier étage. Idéal pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement locatif.
- Superficie : Rez-de-chaussée : 42 m² (salon/cuisine) - 1er étage : 42 m² (2 chambres, dressing, salle d’eau, WC) - 2e étage : 42 m² aménageables
- Chauffage : climatisation réversible
- Toiture neuve
- Assainissement individuel : fosse septique (non conforme, mais pas de possibilité d'épandage)
- Taxe foncière : 473 €/an
Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine ouverte - Sol en carrelage - Escalier central
1er étage : 2 chambres lumineuses - 1 dressing - Salle d’eau et WC séparé - Sol en parquet
2e étage : Espace aménageable de 42 m²
À savoir sur l’environnement :
- Voisinage discret
- La gare du village a été transformée en salle des fêtes. Usage très limité (en 2024 : 4 soirées, 1 mariage, 1 anniversaire).
- Voie ferrée : 3 trains par jour, de petites rames.
- La maison est parfaitement isolée phoniquement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface84 m²
- Séjour42 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- CuisineEquipée/Américaine
- Terrain1 192 m²
- RéférenceVM1084
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439.00 et 1947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
