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Maison à vendre, 5 pièces - La Teste-de-Buch 33260

Maison à vendre, 5 pièces - La Teste-de-Buch 33260

887 250

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  • Surface180 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 283 m²
  • Construction1964

Descriptif du bien

À deux minutes du marché de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, ensemble immobilier de 177 m² composé d'une maison familiale de 133 m² et d'une dépendance de 44 m², le tout sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 280 m² avec piscine chauffée.
La pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un espace parental comprenant dressing et salle de bain avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Le jardin paysager exposé plein Sud accueille une agréable terrasse en bois, une piscine chauffée de 4 x 9 mètres récemment modernisée, un carport, un puits ainsi qu'un portail motorisé.
Face à la piscine, la dépendance de 44 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, sa salle d'eau avec WC et son espace nuit en mezzanine, elle se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif.
Climatisation réversible, panneaux solaires récents.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface
    180 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1964
  • Cuisine
    Equipée
  • Terrain
    1 283 m²
  • Référence
    VM2808

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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