SANGUINET - CADRE NATUREL EN LISIÈRE DE FORÊT
634 400 €





- Surface140 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain1 589 m²
- Construction2013
Les points forts
- Lisière de forêt
- 4 chambres dont 1 suite parentale
- Pas de vis à vis
Descriptif du bien
L'EMPLACEMENT : Le point fort de cette maison est sans conteste son cadre de vie privilégié à Sanguinet. Située en lisière de forêt, elle offre une vue imprenable et reposante sur la nature, sans aucun vis-à-vis direct. La parcelle de plus de 1500 m², entièrement close et arborée, permet de profiter d'un environnement extérieur très agréable.
CÔTÉ INTÉRIEUR : Cette propriété propose une très vaste pièce de vie baignée de lumière. L'agencement favorise l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts : d'un côté, une suite parentale autonome avec sa salle de bain privative ; de l'autre, un second espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau commune. Une cuisine équipée avec cellier attenant complète ce bien fonctionnel aux prestations de qualité.
L'EXTÉRIEUR : Véritable invitation à la détente, le jardin propose un espace complet de convivialité : piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque sont au rendez-vous pour profiter pleinement des beaux jours face à la forêt. Une opportunité rare pour qui recherche le confort d'une maison parfaitement entretenue et intelligemment distribuée sur le secteur de Sanguinet.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface140 m²
- Séjour68.5 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- Construction2013
- CuisineEquipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscineChlore
- Terrain1 589 m²
- Taxe foncière658 € /an
- RéférenceVM1422


Détail des pièces
- Entrée9.45 m²
- Pièce à vivre - Cuisine/Salle à Manger/Séjour68.50 m²
- Cellier6.89 m²
- Salle d'eau5.50 m²
- WC1.76 m²
- Chambre 110.80 m²
- Chambre 210.80 m²
- Chambre 311.85 m²
- Suite parentale - Chambre 410.30 m²
- Suite parentale - Salle de Bains4.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 019 968

