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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Gujan-Mestras 33470

GUJAN-MESTRAS - ACCÈS TRANSPORTS IMMÉDIAT

367 000

Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Gujan-Mestras 33470
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+ de photos
  • Surface88 m²
  • Pièces3
  • Terrain454 m²
  • Construction2012

Les points forts

  • Bus à proximité
  • Séjour lumineux
  • Maison de plain-pied

Descriptif du bien

L'EMPLACEMENT : Cette maison de plain-pied se distingue par sa grande praticité au quotidien. Elle bénéficie d'un accès immédiat aux transports grâce à un arrêt de bus situé au pied de la propriété (Ligne 2 : Arcachon / Pôle de Santé), permettant ainsi de rejoindre facilement les commerces et services du Bassin sans dépendre de la voiture.

CÔTÉ INTÉRIEUR : L'habitation propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte. Grâce à son système de portes à galandage, vous profitez d'une modularité totale de l'espace. Un grand cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble, offrant un volume de rangement généreux et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.

L'EXTÉRIEUR : Vous profitez d'un terrain entièrement clos et sécurisé de plus de 450 m². Ce bien est une opportunité rare pour qui recherche le confort d'un plain-pied fonctionnel, parfaitement connecté aux commodités et aux services du Bassin d'Arcachon.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    88 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    2012
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Terrain
    454 m²
  • Référence
    VM1426

Détail des pièces

  • entrée
    7.65 m²
  • salon/sejour
    27.18 m²
  • cuisine
    13.49 m²
  • cellier
    4.70 m²
  • Dégagement
    4.14 m²
  • chambre
    12.90 m²
  • chambre
    9 m²
  • WC
    2.25 m²
  • salle d'eau
    6.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 019 968

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