Villa à vendre, 6 pièces - Pyla sur Mer 33115
1 560 000 €




- Surface151 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 150 m²
- Construction1968
Descriptif du bien
Grande villa familiale de 4 chambres située dans un coin calme de Pyla sur mer . Ce secteur recherché séduit par son environnement calme, verdoyant à 10 mn des commodités et des plages.
Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 150 m², cette maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié, avec des pins et arbousiers qui offrent intimité et douceur de vivre toute l’année. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d’un achat immobilier sécurisé, ou d’une résidence principale ou secondaire sans contraintes.
La villa se distingue par une pièce à vivre traversante Est-Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur deux belles terrasses abritées, idéales pour profiter des repas en extérieur, des moments en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et résidentiel.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose de quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d’amis.
Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement appréciables. L’ensemble de la propriété allie confort, praticité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés du Pyla.
Caractéristiques techniques
- Surface151 m²
- Séjour37 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1968
- Stationnement intérieur1
- Terrain1 150 m²
- Taxe foncière2 800 € /an
- RéférenceVM2546


Détail des pièces
- chambre 116 m²
- chambre 213 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800911265

