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Villa à vendre, 7 pièces - Arcachon 33120

Arcachonnaise - 6 chambres à 80m de la plage

1 395 000 €

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  • Surface151 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains3
  • Terrain144 m²
  • Construction2022

Descriptif du bien

Au cœur d’Arcachon, à seulement 80 mètres de la plage et 400 mètres du centre-ville, cette maison de ville de 151 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise à pied.

Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à la terrasse, ainsi qu’un WC indépendant.

Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau, entièrement aménagé récemment, propose trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative.

La maison dispose également de balcons à différents niveaux, d’une terrasse, de deux stationnements privatifs et d’un abri à vélos.
Sa situation permet de rejoindre facilement la plage, le centre-ville, les commerces et les restaurants à pied. La gare d’Arcachon se trouve quant à elle à environ 15 minutes à pied.

Avec ses six chambres et ses espaces répartis sur trois niveaux, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances pour accueillir famille et amis.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    151 m²
  • Séjour
    30.07 m²
  • Surface terrasse
    250 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    3
  • Construction
    2022
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord
  • Terrain
    144 m²
  • Référence
    VM2923

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 150.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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