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Maison individuelle à vendre, 13 pièces - Vaudreuille 31250

Au cœur d’un environnement préservé,domaine de 27 ha avec deux maisons rénovées, piscine et dépendances. Un li

830 000

Maison individuelle à vendre, 13 pièces - Vaudreuille 31250
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  • Surface518 m²
  • Pièces13
  • Salle de bains2
  • Terrain270 000 m²
  • Construction1949

Descriptif du bien

Propriété d’exception sur 27 hectares – Deux habitations, dépendances et piscine

Dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété s’étend sur 27 hectares attenants, ponctués de trois petits étangs.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné et serein, idéal pour un projet familial ou touristique

.

Maison principale – 300 m²

Alliant caractère et confort moderne, la maison séduit par ses volumes généreux :

  • Cuisine ouverte avec cellier attenant, coin repas

  • Deux salons (31 m² et 72 m²) dont un avec poêle à bois

  • Salle de bain, vestiaire avec WC, coin bureau

  • À l’étage : mezzanine sous plafond cathédrale (70 m²)

  • Quatre chambres (11, 14, 16 et 17 m²) coin toilette avec arrivée pour salle d’eau

  • Climatisation réversible au rez-de-chaussée

  • Attenant à la maison : Pergola, appartement indépendant T1 bis de 50 m², entièrement équipé, avec accès privatif — parfait pour accueillir famille ou hôtes.

    Deuxième habitation indépendante – 168 m²

    Rénovée dans le même esprit, elle offre :

    • Cuisine équipée fermée, vaste séjour avec cheminée

    • deux chambres, une salle de bain, buanderie

    • Terrasse couverte ouvrant sur la nature

    • Chauffage performant et isolation soignée

    • Mezzanine

    • Extérieurs

      • Piscine avec terrasse et vue dégagée

      • Nombreuses dépendances (pergola, abris, garage quatre voitures, …)

      • 27 hectares attenants : prairies, bois, clairières

      • Trois étangs naturels, parfaits pour la détente ou la pêche

      •  Les atouts

        Environnement préservé et calme absolu
        Prestations de qualité – rénovation intégrale
        Deux habitations + appartement indépendant
        Piscine et dépendances
        Idéal pour projet familial ou d’accueil (gîtes, location saisonnière)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    518 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1949
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    10
  • Terrain
    270 000 m²
  • Référence
    VM1940

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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