33120 ARCACHON - PLAGE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME -
225 000 €





- Surface30 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1975
Descriptif du bien
Bel appartement T2 Lumineux et Confortable à deux pas de la plage
Découvrez cet appartement T2 de 30 m², niché dans un immeuble de 4 étages construit en 1975. Cet appartement, conforme aux normes PMR, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et élégant.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 14 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée et une grande hauteur sous plafond. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La terrasse de 26 m² est un espace extérieur privatif parfait pour profiter des beaux jours.
Cet appartement comprend également une chambre confortable de 14m2, une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite au 0609798244
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- Surface30 m²
- Séjour14 m²
- Surface terrasse26 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord
- Charges79 € /mois
- Taxe foncière761 € /an
- Taxe d'habitation974 € /an
- RéférenceVA2006


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 944,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 € et 1717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852293810

