BORDEAUX - T3 AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE
493 500 €
- Surface76.66 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1880
Les points forts
- Séjour lumineux
- Hypercentre
- Commodités proches
- Cave incluse
Descriptif du bien
L'EMPLACEMENT : Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Place des Grands Hommes, cet appartement T3 se trouve au deuxième étage d'un immeuble en pierre emblématique de Bordeaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique, offrant un accès immédiat au dynamisme et au raffinement du centre-ville.
CÔTÉ INTÉRIEUR : L'appartement a conservé tout son cachet d'origine avec ses parquets, ses moulures et ses cheminées décoratives. Il propose une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, dont l'une dispose d'un grand dressing indépendant.
LES ANNEXES : Ce bien de caractère est complété par une cave en sous-sol. C'est une opportunité idéale pour qui recherche un lieu de vie authentique et fonctionnel, au pied des plus beaux commerces et services bordelais. Un emplacement rare pour une qualité de vie privilégiée.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface76.66 m²
- Séjour16.85 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Étage2
- Construction1880
- CuisineEquipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionOuest
- Loyer de base1 600 € /mois
- Taxe foncière1 570 € /an
- RéférenceVA2164
Détail des pièces
- Séjour16.85 m²
- cuisine7.95 m²
- Dégagement7.07 m²
- salle d'eau4.49 m²
- WC2.65 m²
- chambre 116.85 m²
- chambre 214.23 m²
- dressing6.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1208.00 et 1635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 019 968
