Propriété d’Exception au Cœur de la Double, 23 ha avec Étang.

Coup de cœur pour cette belle propriété située dans un petit coin de paradis entre Ribérac et Montpon, classée en zone Natura 2000.

Au cœur de la Double, au bout d’une impasse, vous trouverez un calme absolu sans être isolé : les deux voisins exploitant encore les bois se trouvent à 300 m.

Le bien se compose d’une maison d’environ 120 m², bien isolée, chauffée au fioul et équipée d’une belle cheminée ouverte. Les combles, d’environ 35 m², sont aménageables en deux chambres et une salle d’eau. 

Une grange de 164 m², très bien entretenue, dispose de deux mezzanines.

Une autorisation de changement de destination a été obtenue pour cette grange en pierre, ainsi que pour une petite maison de charbonniers en torchis de 32 m², qui a fini sa vie sur ce bel emplacement.

À l’extérieur, profitez d’une parcelle boisée de 23 hectares composée de différentes essences, toujours en exploitation mais sans obligation. La propriété est longée par un ruisseau et possède un étang d’1,5 hectare, profond de 7 mètres et très poissonneux, créé par un architecte et une entreprise locale. 

Idéal pour un investissement forestier ou un véritable coup de cœur.