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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lugos 33830

LUGOS GARE - MAISON FAMILIALE ET 2 GARAGES

380 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lugos 33830
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lugos 33830
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+ de photos
  • Surface153 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain2 182 m²
  • Construction1984

Les points forts

  • 2 Garages
  • 5 chambres

Descriptif du bien

L'EMPLACEMENT : Au cœur d’un environnement forestier préservé, cette propriété à Lugos Gare offre un cadre de vie tourné vers la nature. Sa situation géographique est un atout majeur : vous rejoignez les rives du lac de Sanguinet en 10 minutes, tandis que le Bassin d’Arcachon et les plages océanes sont accessibles en seulement une demi-heure. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des richesses de la région au quotidien.

CÔTÉ INTÉRIEUR : Cette maison de 7 pièces dispose de 5 chambres, offrant une configuration idéale pour l'indépendance de chacun. Le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau et un WC. L'étage complète l'espace nuit avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Cette répartition sur deux niveaux permet de concilier vie de famille et intimité.

L'EXTÉRIEUR : La maison est édifiée sur une parcelle close et arborée. Le bien dispose de deux garages : un garage attenant pour un accès direct et un garage indépendant offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Le jardin permet d'envisager l'installation d'une piscine et de profiter de l'extérieur dans un cadre forestier privilégié.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    153 m²
  • Surface au sol
    153 m²
  • Séjour
    42.64 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Construction
    1984
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Terrain
    2 182 m²
  • Taxe foncière
    919 € /an
  • Référence
    VM2039

Détail des pièces

  • Entrée
    6.89 m²
  • Cuisine
    12.67 m²
  • Séjour
    42.64 m²
  • Cellier
    11 m²
  • WC
    1.2 m²
  • Dégagement
    8.93 m²
  • Chambre 1
    11.01 m²
  • Chambre 2
    9.19 m²
  • Salle d'eau
    3.54 m²
  • Dégagement
    3.4 m²
  • Chambre 3
    10.68 m²
  • Chambre 4
    10.71 m²
  • Chambre 5
    13.04 m²
  • Salle de bain/WC sanibroyeur
    8.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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