GUJAN-MESTRAS - ACCÈS TRANSPORTS IMMÉDIAT
367 000 €





- Surface88 m²
- Pièces3
- Terrain454 m²
- Construction2012
Les points forts
- Bus à proximité
- Séjour lumineux
- Maison de plain-pied
Descriptif du bien
L'EMPLACEMENT : Cette maison de plain-pied se distingue par sa grande praticité au quotidien. Elle bénéficie d'un accès immédiat aux transports grâce à un arrêt de bus situé au pied de la propriété (Ligne 2 : Arcachon / Pôle de Santé), permettant ainsi de rejoindre facilement les commerces et services du Bassin sans dépendre de la voiture.
CÔTÉ INTÉRIEUR : L'habitation propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte. Grâce à son système de portes à galandage, vous profitez d'une modularité totale de l'espace. Un grand cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble, offrant un volume de rangement généreux et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.
L'EXTÉRIEUR : Vous profitez d'un terrain entièrement clos et sécurisé de plus de 450 m². Ce bien est une opportunité rare pour qui recherche le confort d'un plain-pied fonctionnel, parfaitement connecté aux commodités et aux services du Bassin d'Arcachon.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface88 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction2012
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Terrain454 m²
- RéférenceVM1426


Détail des pièces
- entrée7.65 m²
- salon/sejour27.18 m²
- cuisine13.49 m²
- cellier4.70 m²
- Dégagement4.14 m²
- chambre 12.90 m²
- chambre9 m²
- WC2.25 m²
- salle d'eau6.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 019 968

