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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Sanguinet 40460

SANGUINET - MAISON DE 4 PIÈCES ET DÉPENDANCES

294 000

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Sanguinet 40460
Nouveauté
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Sanguinet 40460
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  • Surface78 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • Terrain1 814 m²
  • Construction1960

Les points forts

  • Grange
  • Superficie terrain

Descriptif du bien

L’EMPLACEMENT: Située à Sanguinet, cette propriété permet de rejoindre le centre-ville, ses commerces et les plages du lac en moins de 5 minutes en voiture. Son implantation sur une parcelle de plus de 1800 m² offre un environnement boisé typique de la région, tout en restant à proximité des commodités.

CÔTÉ INTÉRIEUR: La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage distribue deux chambres sous pentes, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de stockage type débarras. Une mezzanine polyvalente complète ce niveau et ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin.

L'EXTÉRIEUR: Le terrain de plus de 1800 m² est arboré et offre un cadre naturel. La propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'une grange d'environ 34 m² située sur la parcelle. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités d'usage (atelier, rangement, etc.) selon vos besoins.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    78 m²
  • Surface au sol
    103.13 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    14.28 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • Construction
    1960
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    1 814 m²
  • Référence
    VM2595

Détail des pièces

  • Cuisine
    9,13 m²
  • Séjour
    24.31 m²
  • Dégagement
    3.14 m²
  • Salle d'eau
    3.97 m²
  • WC
    1.17 m²
  • Chambre 1
    11.95 m²
  • Chambre 2 (
    6 m²
  • Chambre 3 (
    4.23 m²
  • Palier
    0.82 m²
  • Mezzanine
    9.24 m²
  • Salle d'eau/WC
    3.97 m²
  • Débarras (

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 019 968

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