SANGUINET - MAISON DE 4 PIÈCES ET DÉPENDANCES
294 000 €





- Surface78 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Terrain1 814 m²
- Construction1960
Les points forts
- Grange
- Superficie terrain
Descriptif du bien
L’EMPLACEMENT: Située à Sanguinet, cette propriété permet de rejoindre le centre-ville, ses commerces et les plages du lac en moins de 5 minutes en voiture. Son implantation sur une parcelle de plus de 1800 m² offre un environnement boisé typique de la région, tout en restant à proximité des commodités.
CÔTÉ INTÉRIEUR: La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage distribue deux chambres sous pentes, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de stockage type débarras. Une mezzanine polyvalente complète ce niveau et ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin.
L'EXTÉRIEUR: Le terrain de plus de 1800 m² est arboré et offre un cadre naturel. La propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'une grange d'environ 34 m² située sur la parcelle. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités d'usage (atelier, rangement, etc.) selon vos besoins.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface78 m²
- Surface au sol103.13 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon14.28 m²
- Surface terrasse33 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- Construction1960
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Terrain1 814 m²
- RéférenceVM2595


Détail des pièces
- Cuisine9,13 m²
- Séjour24.31 m²
- Dégagement3.14 m²
- Salle d'eau3.97 m²
- WC1.17 m²
- Chambre 111.95 m²
- Chambre 2 (6 m²
- Chambre 3 (4.23 m²
- Palier0.82 m²
- Mezzanine9.24 m²
- Salle d'eau/WC3.97 m²
- Débarras ( m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 019 968

