Villa à vendre, 7 pièces - La Teste-de-Buch 33115
1 191 400 €





- Surface174.1 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain947 m²
- Construction1975
Les points forts
- Pyla - très calme
Descriptif du bien
Villa de Charme à Rénover.
Imaginez-vous dans cette superbe villa de 174.10 m², nichée sur un terrain de 947.00 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Construite en 1975, cette propriété de trois niveaux est prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec 7 pièces, dont 4 chambres, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Le séjour de 50.00 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous en train de profiter de vos matinées ou de vos soirées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. La villa dispose également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement.
Cette villa est actuellement libre et prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Imaginez le potentiel de cette propriété : un espace de vie personnalisé, des finitions de luxe, et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre oasis.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades en famille.
Contactez Patrick LIMET au 0609798244 dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface174.1 m²
- Séjour50 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Construction1975
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Terrain947 m²
- RéférenceVM2565


Détail des pièces
- Entrée8,146 m²
- Cellier10,407 m²
- Cuisine12,068 m²
- Salon50,017 m²
- Couloir + dégagement5,3 m²
- Chambre 113 m²
- SdE + WC3,7 m²
- Chambre 211,468 m²
- SdE4,787 m²
- WC invités3,649 m²
- Palier7,67 m²
- Chambre 318,198 m²
- SDB7,84 m²
- WC1,33 m²
- Chambre 416,518 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2715.00 € et 3673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852293810

