Villa avec vue 180° sur le bassin d'Arcachon
2 990 000 €





- Surface230 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
Descriptif du bien
Villa d’exception avec vue panoramique à 180° sur le bassin et l'océan, piscine et jardin paysager.
Située dans le très recherché quartier Cercle de voile à deux pas du Mouleau, cette magnifique villa de 230 m² offre un cadre de vie rare avec une superbe vue sur le bassin, au cœur d’un environnement calme et privilégié.
Édifiée sur un terrain de 1 200 m² avec piscine, la propriété se déploie sur trois niveaux aux volumes généreux et parfaitement pensés.
Au rez-de-chaussée, un vaste préau aménageable en salle de jeux, espace de réception ou salon d’été complète les prestations de la maison, avec garage, cave et buanderie.
Le premier niveau accueille une lumineuse pièce de vie ouverte sur une vue bassin, comprenant un grand salon, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine ainsi qu’une élégante suite parentale.
À l’étage supérieur, l’espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain.
À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre.
Une propriété rare dans l’un des quartiers les plus prisés du Pyla Sur Mer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface230 m²
- Surface au sol350 m²
- Pièces9
- Chambres10
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- Taxe foncière3 200 € /an
- RéférenceVM2653


Détail des pièces
- ARRIERE CUSINE6,32 m²
- PETIT SALON22,89 m²
- BUANDERIE5,55 m²
- ENTREE 9,91 m²
- CUISINE13,46 m²
- WC1,67 m²
- SEJOUR50,55 m²
- SALLE DE BAIN6,42 m²
- SUITE PARENTALE19,85 m²
- CHAMBRE 117,39 m²
- CHAMBRE 214,98 m²
- CHAMBRE 314,55 m²
- CHAMBRE 415,40 m²
- DEGAGEMENT7,70 m²
- SALLE DE BAIN3,76 m²
- WC1,20 m²
- SALLE D'EAU 3,34 m²
- GARAGE49,29 m²
- PREAU108,72 m²
- BUANDERIE14,42 m²
- CAVE7,66 m²
- CAMBUSE8,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894053206

Valentine LABORIE
Conseillère Immobilier
