Grande maison familiale au coeur de Vanxains - 195 m² avec jardin
110 000 €





- Surface195 m²
- Pièces5
- Terrain37 m²
Descriptif du bien
Une grande maison familiale pleine de charme au cœur de Vanxains
Imaginez-vous vivre dans une maison spacieuse où chacun trouve sa place, au sein d'un village paisible et convivial. Située en plein centre de Vanxains, cette belle demeure de 195 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant une grande cuisine conviviale, deux salons lumineux propices aux moments de détente en famille, une salle à manger accueillante ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier ou seconde cuisine selon vos envies.
La maison dispose de 5 chambres, réparties sur deux étages, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir des proches ou même de développer un projet de chambres d'hôtes.
Les chambres de l'étage sont actuellement en cours de rénovation, offrant une occasion idéale de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour partager des repas en plein air, créer un espace détente ou profiter d'un coin de nature en plein cœur du village.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes de Ribérac et de toutes ses commodités, ainsi que du magnifique étang de La Jemaye, réputé pour ses activités de loisirs et ses espaces naturels. Bordeaux reste facilement accessible en environ une heure.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet à valoriser, cette propriété représente une belle opportunité à découvrir.
Une visite suffit souvent pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Contactez-nous dès maintenant pour venir la découvrir.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface195 m²
- Pièces5
- Chambres5
- Salle d'eau3
- Terrain37 m²
- RéférenceVM2360


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

