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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Salles 33770

Belle contemporaine

450 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Salles 33770
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  • Surface138 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain1 890 m²
  • Construction2005

Les points forts

  • Espace
  • Jardin
  • Piscine
  • Nombre de chambre

Descriptif du bien

Magnifique maison familiale

Dans un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des commodités, cette magnifique maison d'environ 138 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 890 m².
Dès l’entrée, on découvre une maison pensée pour le confort au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’organise autour d’un salon-séjour chaleureux avec insert à bois, ouvert sur une cuisine conviviale entièrement aménagée. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

La distribution est idéale pour une vie de famille.
Un premier espace nuit accueille deux chambres. Une troisième chambre dispose de son propre espace dressing ainsi que d’un point d’eau avec douche et double vasque.

À l’écart, le coin parental offre une véritable suite, garantissant intimité et confort. Une buanderie ainsi qu’une seconde entrée indépendante, ouvrant directement sur le jardin, viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le terrain, vaste et sans vis-à-vis direct, propose un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. Une magnifique terrasse d’environ 120 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour recevoir. La piscine chauffée 8x4, sécurisée avec volet roulant immergé et équipée d’une pompe à chaleur, s’intègre parfaitement dans cet environnement.

Un garage d’environ 50 m², entièrement isolé, complète ce bien.

Côté prestations, la maison bénéficie de panneaux solaires avec contrat EDF ENR garanti jusqu’en 2048, permettant une autoconsommation optimisée ainsi qu’une revente de l’électricité.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace, de calme et de confort. A saisir. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Solaire
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    138 m²
  • Séjour
    46.14 m²
  • Surface terrasse
    120 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Construction
    2005
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    6
  • Terrain
    1 890 m²
  • Référence
    VM2661

Détail des pièces

  • Cuisine
    9,74 m²
  • salon
    36,40 m²
  • Ch 01
    11,63 m²
  • Ch 02
    12,06 m²
  • CH 03
    10,29 m²
  • Dressing
    5,11 m²
  • SDE
    5,63 m²
  • WC
    2,19 m²
  • DGT
    1,62 m²
  • Cellier
    5,62 m²
  • Chambre parentale / dressing / SDE / Buanderie / Placards
    37,82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ‭814 753 810‬ • RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

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