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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Salles 33770

SALLES – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE

388 500 €

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Salles 33770
Exclusivité
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  • Surface125 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain1 293 m²
  • Construction1980

Les points forts

  • Garage
  • Carport
  • Calme
  • 4 Chambres

Descriptif du bien

L’EMPLACEMENT: Située à Salles, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette maison individuelle d'environ 125 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux de la commune.  
 
CÔTÉ INTÉRIEUR: La maison propose une distribution de plain-pied optimisée. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés et entièrement refaite à neuf, intègre une cuisine américaine moderne équipée et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. L'agencement propose deux coins nuit bien séparés pour le confort de chacun, le premier comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC intégré, tandis que le second est composé de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.  
 
L'EXTÉRIEUR: Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m² exposée Sud, la propriété offre un bel espace extérieur. Une terrasse borde la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage attenant, d'un carport et d'un chalet.  
 
NOTRE AVIS: Le point fort de cette maison réside dans sa pièce de vie entièrement refaite à neuf. Des travaux de rafraîchissement global (peintures dans les chambres et rafraîchissement de la façade extérieure) sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel.  
 
À NOTER: Certains visuels présentés sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    125 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Description de la piscine
    Chlore, filtration interne
  • Terrain
    1 293 m²
  • Taxe foncière
    1 993 € /an
  • Référence
    VM1428

Détail des pièces

  • cuisine ouverte
    19.09 m²
  • Pièce de vie - salle à manger/séjour
    37.45 m²
  • Dégagement 1
    4.81 m²
  • WC
    1.22 m²
  • salle de bain
    4.92 m²
  • chambre 1 - Placard
    10.88 m²
  • chambre 2
    10.78 m²
  • Dégagement 2
    5.64 m²
  • salle d'eau - WC
    4.33 m²
  • chambre 3
    10.64 m²
  • chambre 4
    10.71 m²
  • buanderie
    4.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 € et 2536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 019 968

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