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Villa à vendre, 8 pièces - Salles 33770

Villa au coeur de Lugos

892 500

Villa à vendre, 8 pièces - Salles 33770
Coup de cœur
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  • Surface285 m²
  • Pièces8
  • Terrain1 105 m²
  • Construction2021

Les points forts

  • Hauteur sous plafond
  • Prestations de qualités
  • Nombres de chambres

Descriptif du bien

Nichée au cœur de Lugos, dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre, cette villa contemporaine d’environ 285 m² offre une véritable parenthèse de confort et d’élégance. Pensée comme une maison de famille haut de gamme, elle séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa pièce de vie de 73 m² sous plafond cathédrale baignée de lumière, ses espaces parfaitement articulés et ses prestations premium. La circulation est fluide, chaque pièce trouve naturellement sa place : cuisine principale entièrement équipée ouverte sur le séjour, seconde cuisine indépendante idéale pour recevoir, bureau, buanderie, salle de jeux ou cinéma, trois chambres, une chambre d’invités avec salle d’eau, plusieurs salles d’eau supplémentaires, et une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.

À l’extérieur, le jardin paysagé de 1 105 m² prolonge l’art de vivre avec une vaste terrasse, une cuisine d’été, un boulodrome et une piscine au sel chauffée, créant un véritable esprit vacances au quotidien.
Garage attenant isolé et chauffé, stationnements, borne de recharge électrique, chauffage gainable réversible, panneaux solaires avec batteries, sécurité complète : ici, tout a été conçu pour conjuguer esthétique, modernité et sérénité. Une propriété rare, clé en main, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux et profondément apaisant, où chaque détail invite à ralentir et à profiter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    285 m²
  • Séjour
    73 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • Construction
    2021
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Description de la piscine
    piscine au sel chauffée de 11x3.5 avec volet de sécurité immergé
  • Terrain
    1 105 m²
  • Référence
    VM2502

Détail des pièces

  • Salon-séjour / entrée / Cuisine
    73 m²
  • Buanderie
    13,55 m²
  • Bureau
    11,51 m²
  • Cuisine d'été
    18,51 m²
  • Garage
    17,79 m²
  • SDE extérieur
    3,46 m²
  • Salle de jeux
    13,75 m²
  • SDE enfants
    10,98 m²
  • Chambre amis
    15 m²
  • WC dans le dégagement
    1,35 m²
  • Chambre parentale
    20 m²
  • Chambre enfant
    12,19 m²
  • Chambre enfant
    12,19 m²
  • Chambre enfant
    12,19 m²
  • Dégagement
    11,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ‭814 753 810‬ • RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

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